Легендарный театр, основанный в 1987 году Олегом Табаковым, соседствует с улицами Чаплыгина и Жуковского. Обе названы в честь основоположников отечественной аэро- и гидродинамики. Это место, в отличие от большинства центральных районов, обладает особой атмосферой старой Москвы.
Однако, несмотря на знаковость этой территории, многие дворы здесь ухожены не были, а улицы, прилегающие к театру, были не популярны для прогулок из-за своей узости.